Regularny przegląd kominiarski to nie tylko obowiązek właściciela lub zarządcy nieruchomości, ale również jeden z czynników, który może mieć wpływ na wypłatę odszkodowania. W przypadku pożaru, zaczadzenia czy innych szkód związanych z przewodami kominowymi ubezpieczyciel może sprawdzić, czy właściciel nieruchomości wywiązywał się z obowiązków wynikających z przepisów.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak. Obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych wynika z przepisów prawa budowlanego. Ich celem jest zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców oraz ograniczenie ryzyka pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla. Zakres i częstotliwość kontroli zależą od rodzaju budynku oraz sposobu użytkowania przewodów kominowych.
Dlaczego przegląd kominiarski ma znaczenie dla ubezpieczenia?
Brak wymaganej kontroli może mieć znaczenie przy ocenie szkody, ale nie przesądza automatycznie o odmowie wypłaty z każdej polisy. Trzeba sprawdzić warunki konkretnej umowy, obowiązki właściciela i okoliczności zdarzenia, w tym znaczenie zaniedbania dla powstania szkody.
Jakie szkody mogą być związane z przewodami kominowymi?
Nieprawidłowo działający lub niewyczyszczony komin może prowadzić do poważnych konsekwencji, takich jak:
pożar sadzy w kominie,
rozprzestrzenienie się ognia na budynek,
zadymienie pomieszczeń,
zatrucie tlenkiem węgla (czadem),
uszkodzenie instalacji grzewczej.
Regularne kontrole pozwalają wykryć nieprawidłowości, zanim doprowadzą do poważnych strat.
Czy ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania?
Jeżeli ubezpieczyciel wykaże, że szkoda była następstwem niewywiązania się z obowiązków właściciela nieruchomości, może ograniczyć swoją odpowiedzialność zgodnie z zapisami umowy i obowiązującymi przepisami.
Jak udokumentować wykonanie przeglądu?
Protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego, sporządza się elektronicznie w systemie CEEB. Można go pobrać ze swojego konta.
Zachowuj również potwierdzenia czyszczenia, napraw i usunięcia usterek. Sam rachunek za usługę lub wpis do książki obiektu nie zastępuje wymaganego e-protokołu kontroli.
Więcej informacji znajdziesz w wyjaśnieniach GUNB dotyczących e-protokołu.
Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie domu?
Przy wyborze polisy warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale przede wszystkim na:
zakres ochrony,
sumę ubezpieczenia,
wyłączenia odpowiedzialności,
możliwość rozszerzenia ochrony o elementy dodatkowe, takie jak instalacje fotowoltaiczne, garaż czy budynki gospodarcze.
Przy porównywaniu ofert sprawdź również zakres ubezpieczenia domu i mieszkania, obowiązki wskazane w OWU oraz ograniczenia ochrony.
Podsumowanie
Regularny przegląd kominiarski to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów, ale również ważny element dbania o bezpieczeństwo domu i zachowanie pełnej ochrony ubezpieczeniowej. Masuria Group pomaga dobrać ubezpieczenie nieruchomości dopasowane do rodzaju budynku oraz indywidualnych potrzeb właściciela.
