Regularny przegląd kominiarski to nie tylko obowiązek właściciela lub zarządcy nieruchomości, ale również jeden z czynników, który może mieć wpływ na wypłatę odszkodowania. W przypadku pożaru, zaczadzenia czy innych szkód związanych z przewodami kominowymi ubezpieczyciel może sprawdzić, czy właściciel nieruchomości wywiązywał się z obowiązków wynikających z przepisów.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak. Obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych wynika z przepisów prawa budowlanego. Ich celem jest zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców oraz ograniczenie ryzyka pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla. Zakres i częstotliwość kontroli zależą od rodzaju budynku oraz sposobu użytkowania przewodów kominowych.
Dlaczego przegląd kominiarski ma znaczenie dla ubezpieczenia?
Ubezpieczenie nieruchomości chroni przed skutkami wielu zdarzeń losowych, w tym pożaru. Jeżeli jednak szkoda powstała wskutek zaniedbania obowiązków właściciela, ubezpieczyciel może dokładnie przeanalizować okoliczności zdarzenia. Brak wymaganych przeglądów często oznacza automatyczną odmowę wypłaty odszkodowania.
Jakie szkody mogą być związane z przewodami kominowymi?
Nieprawidłowo działający lub niewyczyszczony komin może prowadzić do poważnych konsekwencji, takich jak:
pożar sadzy w kominie,
rozprzestrzenienie się ognia na budynek,
zadymienie pomieszczeń,
zatrucie tlenkiem węgla (czadem),
uszkodzenie instalacji grzewczej.
Regularne kontrole pozwalają wykryć nieprawidłowości, zanim doprowadzą do poważnych strat.
Czy ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania?
Jeżeli ubezpieczyciel wykaże, że szkoda była następstwem niewywiązania się z obowiązków właściciela nieruchomości, może ograniczyć swoją odpowiedzialność zgodnie z zapisami umowy i obowiązującymi przepisami.
Jak udokumentować wykonanie przeglądu?
Po przeprowadzonej kontroli warto zachować dokumentację potwierdzającą wykonanie przeglądu lub czyszczenia przewodów kominowych.
Może to być:
protokół z kontroli,
potwierdzenie wykonania usługi przez uprawnionego kominiarza,
wpis do książki obiektu budowlanego.
Dokumenty mogą okazać się pomocne podczas procesu likwidacji szkody.
Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie domu?
Przy wyborze polisy warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale przede wszystkim na:
zakres ochrony,
sumę ubezpieczenia,
wyłączenia odpowiedzialności,
możliwość rozszerzenia ochrony o elementy dodatkowe, takie jak instalacje fotowoltaiczne, garaż czy budynki gospodarcze.
Dobrze dobrane ubezpieczenie pozwala skuteczniej zabezpieczyć nieruchomość przed skutkami wielu nieprzewidzianych zdarzeń.
Podsumowanie
Regularny przegląd kominiarski to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów, ale również ważny element dbania o bezpieczeństwo domu i zachowanie pełnej ochrony ubezpieczeniowej. Masuria Group pomaga dobrać ubezpieczenie nieruchomości dopasowane do rodzaju budynku oraz indywidualnych potrzeb właściciela.
